第134章 新办公场所
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1985年，鵬城沐浴在改革開放的春風中，處處洋溢着蓬勃發展的活力。
大街小巷裡，充斥着機器的轟鳴聲和人們對未來滿懷憧憬的讨論聲。
盡管鵬城政府早在1982年就發布了《經濟特區社會經濟發展規劃大綱》，為這座城市的崛起繪制了初步的藍圖，但其中關于企業辦公區域的規劃并不詳盡。
直到1986年，随着《城市總體規劃》的頒布，城市空間在功能分區、土地利用和交通組織等方面，才逐漸有了清晰的界定。
其中功能分區就明确了城市空間會被劃分為不同的功能區域，包括商業區、工業區、住宅區等。
也就是說，在86年之後，如果有人将住宅區的土地當做商業區經營，那就有違反政策法規的風險。
但在現在這個特殊的發展階段，鵬城的商業大廈數量遠遠無法滿足企業的需求，而住宅建設卻相對超前，房源較為充足。
在這種供需不平衡的情況下，許多居民将自己名下的樓房改造一番，使其搖身一變成為商業用樓，對外出租，不少企業也順勢租用這些改造後的居民樓作為辦公場所，畢竟相對正式的商業辦公樓，這些辦公場所的租金要便宜不少。
政府一方面缺乏足夠的執法依據和人力來規範這種現象，另一方面也難以找到合适的安置方案，隻能無奈默許。
潘安帶着秦奕、許莉和曲靜怡，步行前往鵬城大學北邊他所提到的辦公場地。
一路上，秦奕的腦海中不斷浮現出未來的規劃，對即将看到的辦公場地充滿了期待。
十幾分鐘後，他們抵達了目的地。
眼前是一片略顯陳舊的居民樓，樓與樓之間的間距狹小，給人一種擁擠的感覺。
秦奕清楚地記得，多年以後，這裡将會形成幾片現代化住宅小區，但此刻，展現在他們眼前的是有着斑駁外牆的十幾棟六層平房。
在一棟居民樓前，潘安停下腳步，笑着說道：“就是這兒了，别看這樓外觀破破爛爛的，裡面收拾得也還挺好。
” 他一邊說着，一邊帶着衆人走向電梯。
在等待電梯的間隙，潘安繼續介紹：“這棟樓一共六層，最上面三層是房東和他的親戚們居住，一樓是熱鬧的商鋪，二樓和三樓則被改造成了辦公場地對外出租。
目前三樓已經被幾家小公司合租了，二樓還空着。
” “房東對租客有一定要求，不能是像餐館那樣對外服務的企業，因為這類企業人員流動大，環境複雜，會影響居民的生活。
你們是研發單位，安靜又有秩序，再合适不過了。
” 走進電梯，衆人發現需要門禁卡才能操作電梯按鈕。
幸好潘安提前從房東那裡拿到了門禁卡，順利地将大家帶到了二樓。
出了電梯後，潘安提醒道：“要是你們租下這裡，會給你們配備一張隻能到達二樓的門禁卡，而且最多隻有三張，所以你們得商量好由誰來管理。
” 随後，潘安開始介紹辦公區域：“由于這裡是由住宅改造而來，入口空間相對較小。
不過，你們可以在這裡擺放一個屏風，隔出一個寬敞的前台區域，而原來的入口空間，就可以用來放置鞋櫃和雨具。
大街小巷裡，充斥着機器的轟鳴聲和人們對未來滿懷憧憬的讨論聲。
盡管鵬城政府早在1982年就發布了《經濟特區社會經濟發展規劃大綱》，為這座城市的崛起繪制了初步的藍圖，但其中關于企業辦公區域的規劃并不詳盡。
直到1986年，随着《城市總體規劃》的頒布，城市空間在功能分區、土地利用和交通組織等方面，才逐漸有了清晰的界定。
其中功能分區就明确了城市空間會被劃分為不同的功能區域，包括商業區、工業區、住宅區等。
也就是說，在86年之後，如果有人将住宅區的土地當做商業區經營，那就有違反政策法規的風險。
但在現在這個特殊的發展階段，鵬城的商業大廈數量遠遠無法滿足企業的需求，而住宅建設卻相對超前，房源較為充足。
在這種供需不平衡的情況下，許多居民将自己名下的樓房改造一番，使其搖身一變成為商業用樓，對外出租，不少企業也順勢租用這些改造後的居民樓作為辦公場所，畢竟相對正式的商業辦公樓，這些辦公場所的租金要便宜不少。
政府一方面缺乏足夠的執法依據和人力來規範這種現象，另一方面也難以找到合适的安置方案，隻能無奈默許。
潘安帶着秦奕、許莉和曲靜怡，步行前往鵬城大學北邊他所提到的辦公場地。
一路上，秦奕的腦海中不斷浮現出未來的規劃，對即将看到的辦公場地充滿了期待。
十幾分鐘後，他們抵達了目的地。
眼前是一片略顯陳舊的居民樓，樓與樓之間的間距狹小，給人一種擁擠的感覺。
秦奕清楚地記得，多年以後，這裡将會形成幾片現代化住宅小區，但此刻，展現在他們眼前的是有着斑駁外牆的十幾棟六層平房。
在一棟居民樓前，潘安停下腳步，笑着說道：“就是這兒了，别看這樓外觀破破爛爛的，裡面收拾得也還挺好。
” 他一邊說着，一邊帶着衆人走向電梯。
在等待電梯的間隙，潘安繼續介紹：“這棟樓一共六層，最上面三層是房東和他的親戚們居住，一樓是熱鬧的商鋪，二樓和三樓則被改造成了辦公場地對外出租。
目前三樓已經被幾家小公司合租了，二樓還空着。
” “房東對租客有一定要求，不能是像餐館那樣對外服務的企業，因為這類企業人員流動大，環境複雜，會影響居民的生活。
你們是研發單位，安靜又有秩序，再合适不過了。
” 走進電梯，衆人發現需要門禁卡才能操作電梯按鈕。
幸好潘安提前從房東那裡拿到了門禁卡，順利地将大家帶到了二樓。
出了電梯後，潘安提醒道：“要是你們租下這裡，會給你們配備一張隻能到達二樓的門禁卡，而且最多隻有三張，所以你們得商量好由誰來管理。
” 随後，潘安開始介紹辦公區域：“由于這裡是由住宅改造而來，入口空間相對較小。
不過，你們可以在這裡擺放一個屏風，隔出一個寬敞的前台區域，而原來的入口空間，就可以用來放置鞋櫃和雨具。