第160章 摸底
關燈
小
中
大
“我在想個議案，那就是有效的引領，比如設立銀行，公寓，醫院，配貨站，電信，大市場，特色餐飲，賓館等，這樣功能齊全了，樓盤一定有誘惑力。
” “建成後倒可以，不過遠水解不了近渴呀！” “不對，我們可以以期房融資，這不就等于先期完成了部分銷售了嘛，我們讓的利會叫他們心動的。
” “原來如此啊！” “小吳，如果這個項目做下來，那我們可獲利幾個億，我說的是在聯合體運作的模式下，要是我們獨立做，那利益就更可觀了，這個動議還是受聯合體成員研讨議題的啟發，使我茅塞頓開，商機就是這樣捉摸不定，在昨天可能還是一片藍天，今天就是祥雲萬朵了，一個合格的企業人就要有敏銳的洞察力，我還要曆練呀！” “領導就是謙虛，你已經走到很多人前頭了，别對自己要求太高了。
” “不說了，開車回去！” 之後龐鳳剛一直沉默，似在思考。
的确這麼大個盤子，可不是小菜一碟，不做嚴密細緻的籌劃，會出纰漏的，不過龐鳳剛心裡還是有底數的，如果操作了，最不濟也是不賠不賺，沒有不可預見的大風險。
然而根據他的預測，此地絕對好做，而資金他也想到了多種融資渠道，可以借助社會資金，有償使用，分紅或參與投資股份等。
一套新型的籌劃案大體構思完畢。
下午莫盈可負責約的朱總回話了，他目前上海談一筆生意，預計三天後有閑餘時間。
聽了莫盈可告知的大意，表示有興趣參與。
龐鳳剛又問了規劃的事，據莫盈可找的熟人反映，市裡整體規劃近期尚不涉及此地段的布局問題，因為離市區稍微偏遠，故未有人接手開發利用，可享受市裡棚戶區改造優惠政策。
晚些時候，侯睿回來彙報，的确市裡有建新客運站的打算，正在招商引資，不過拟建地點已經确定，不會做實質性變化，且此地已做公示，确定為動遷用地。
整個下午龐鳳剛一個人卷在辦公室，桌上放了一個計算器，不時他會敲打計算數據，然後靜思不動，從目前所掌握的信息，還未有人介入，可能是地點類别偏低，無人問津是有道理的。
他在思度前期資金量投入額度，一般慣例，動遷有貨币動遷，回遷動遷，或安置動遷，用資金量集中在貨币動遷上，此地多是平房，雖有老樓房也不多，估計比例不會很大。
按照人們居住習慣，對老居住地有種心理認同，即便換個地點，可能位子更好，但是不會對他們構成引力興趣，故地還是首選，由此出賣産權離開者不多，那麼這方面的支出也就降低了。
相對來講，也就節省了資金的投入量。
如果再施以動遷優惠條件，走的人就更少了。
地下利用力争按兩層設計，負一層作大型超市或專品市場，負二層作為地庫存放車輛。
喜歡寒秋下的春色請大家收藏：()寒秋下的春色
” “建成後倒可以，不過遠水解不了近渴呀！” “不對，我們可以以期房融資，這不就等于先期完成了部分銷售了嘛，我們讓的利會叫他們心動的。
” “原來如此啊！” “小吳，如果這個項目做下來，那我們可獲利幾個億，我說的是在聯合體運作的模式下，要是我們獨立做，那利益就更可觀了，這個動議還是受聯合體成員研讨議題的啟發，使我茅塞頓開，商機就是這樣捉摸不定，在昨天可能還是一片藍天，今天就是祥雲萬朵了，一個合格的企業人就要有敏銳的洞察力，我還要曆練呀！” “領導就是謙虛，你已經走到很多人前頭了，别對自己要求太高了。
” “不說了，開車回去！” 之後龐鳳剛一直沉默，似在思考。
的确這麼大個盤子，可不是小菜一碟，不做嚴密細緻的籌劃，會出纰漏的，不過龐鳳剛心裡還是有底數的，如果操作了，最不濟也是不賠不賺，沒有不可預見的大風險。
然而根據他的預測，此地絕對好做，而資金他也想到了多種融資渠道，可以借助社會資金，有償使用，分紅或參與投資股份等。
一套新型的籌劃案大體構思完畢。
下午莫盈可負責約的朱總回話了，他目前上海談一筆生意，預計三天後有閑餘時間。
聽了莫盈可告知的大意，表示有興趣參與。
龐鳳剛又問了規劃的事，據莫盈可找的熟人反映，市裡整體規劃近期尚不涉及此地段的布局問題，因為離市區稍微偏遠，故未有人接手開發利用，可享受市裡棚戶區改造優惠政策。
晚些時候，侯睿回來彙報，的确市裡有建新客運站的打算，正在招商引資，不過拟建地點已經确定，不會做實質性變化，且此地已做公示，确定為動遷用地。
整個下午龐鳳剛一個人卷在辦公室，桌上放了一個計算器，不時他會敲打計算數據，然後靜思不動，從目前所掌握的信息，還未有人介入，可能是地點類别偏低，無人問津是有道理的。
他在思度前期資金量投入額度，一般慣例，動遷有貨币動遷，回遷動遷，或安置動遷，用資金量集中在貨币動遷上，此地多是平房，雖有老樓房也不多，估計比例不會很大。
按照人們居住習慣，對老居住地有種心理認同，即便換個地點，可能位子更好，但是不會對他們構成引力興趣，故地還是首選，由此出賣産權離開者不多，那麼這方面的支出也就降低了。
相對來講，也就節省了資金的投入量。
如果再施以動遷優惠條件，走的人就更少了。
地下利用力争按兩層設計，負一層作大型超市或專品市場，負二層作為地庫存放車輛。
喜歡寒秋下的春色請大家收藏：()寒秋下的春色