第185章 远景规划
關燈
小
中
大
楊雲帆看看二人繼續說：“當然這事也不是沒辦法解決，我們也可以選擇上市，這樣能圈不少錢，也可以找風投，把這事繼續下去，但未來公司歸誰掌控不好說，自己辛苦幹的事業可能就沒了。
” 趙青山說：“那要照你這麼說，還是穩妥點好。
” 楊雲帆說：“當然，這個事在十年之内不會發生，但我為什麼要阻止呢？首先如果未來房地産瘋漲，十幾二十倍那麼漲，有誰會控制住欲望，一定會瘋狂擴張，無止境擴張，因為漲的太快了，隻要你蓋就會掙錢，沒錢那就借，将産業抵押，更瘋狂的是重複抵押，做假賬，什麼手段都會用出來，可一但出事怎麼辦，大家都蓋房子，早晚有飽和那一天，一個風吹草動，會讓這些房企哭都找不着地方。
”其實現實發生的比楊雲帆說的更瘋狂，但是有些事不好說，也不能說。
夏成海有點沮喪說：“那你說怎麼弄？” 楊雲帆點了一支煙，笑笑說：“夏二哥，你也不用灰心，我給你算筆賬，我們現在蓋的房子，成本在五六百元一平方，而賣價在二千到二千五是吧？” 夏成海點點頭。
見他點頭，楊雲帆繼續說：“那就是說我們如果投資一億，兩年房子建好，我們把所有的費用算進去，至少掙一點五倍到兩倍，也就是說，我們一個億，兩年一個賬期，十年間至少掙七個多億，另外我們在這十年間的利潤，不能在那躺着吧，是不是還得投資，那你在算算，我們得掙多少錢。
” 夏成海眼睛開始亮了起來。
“而且至少十年内，房子不會滞銷，雖然成本會上漲，但房價也漲啊，利潤不會變低，相比屯房子，我們掙的錢隻多不少。
” 夏成海說：“對啊，小帆還是你聰明。
” 楊雲帆笑笑說：“你以為這就完啦，我們在這幾年默默耕耘，慢慢的把資金積累起來，他們那些後發展的房企，那個能有我們資金雄厚，而我為什麼讓你先屯地皮，以後有地就有房，地皮漲的飛快，我們建一個賣一個，輕資産，實打實的收益，到最後，他們一手全是房子，而我們手裡全是現金，這是什麼概念，想過沒有？” 趙青山一拍桌子：“小帆，還得是你，人都講落袋為安，錢到手才是真格的，要那些房子有什麼用，早晚得賣，那不如早賣，漲那點錢咱們早掙出來了。
” 夏成海也點頭說：“要不人家是狀元呢，我就是個學渣。
” 楊雲帆笑笑說：“二哥你也不用妄自菲薄，你還是很聰明的，現在能想到做商業地産，證明你眼光不錯，把地産交給你我很放心，你看我什麼時候上你那瞎指揮去了，你的能力我心中有數。
” 夏成海聽了有點動容說：“小帆，二哥其實得謝謝你，要不然我現在還是個混吃等死的二代，李凡都說了，我現在氣勢都跟以前不一樣了，眼裡有光，有朝氣了。
” 楊雲帆哈哈大笑說：“看來我是慧眼識珠，你得請客。
” “行，我請我請。
” 楊雲帆又正色的說：“其實我不想發展商業地産還有一個說法，商
” 趙青山說：“那要照你這麼說，還是穩妥點好。
” 楊雲帆說：“當然，這個事在十年之内不會發生，但我為什麼要阻止呢？首先如果未來房地産瘋漲，十幾二十倍那麼漲，有誰會控制住欲望，一定會瘋狂擴張，無止境擴張，因為漲的太快了，隻要你蓋就會掙錢，沒錢那就借，将産業抵押，更瘋狂的是重複抵押，做假賬，什麼手段都會用出來，可一但出事怎麼辦，大家都蓋房子，早晚有飽和那一天，一個風吹草動，會讓這些房企哭都找不着地方。
”其實現實發生的比楊雲帆說的更瘋狂，但是有些事不好說，也不能說。
夏成海有點沮喪說：“那你說怎麼弄？” 楊雲帆點了一支煙，笑笑說：“夏二哥，你也不用灰心，我給你算筆賬，我們現在蓋的房子，成本在五六百元一平方，而賣價在二千到二千五是吧？” 夏成海點點頭。
見他點頭，楊雲帆繼續說：“那就是說我們如果投資一億，兩年房子建好，我們把所有的費用算進去，至少掙一點五倍到兩倍，也就是說，我們一個億，兩年一個賬期，十年間至少掙七個多億，另外我們在這十年間的利潤，不能在那躺着吧，是不是還得投資，那你在算算，我們得掙多少錢。
” 夏成海眼睛開始亮了起來。
“而且至少十年内，房子不會滞銷，雖然成本會上漲，但房價也漲啊，利潤不會變低，相比屯房子，我們掙的錢隻多不少。
” 夏成海說：“對啊，小帆還是你聰明。
” 楊雲帆笑笑說：“你以為這就完啦，我們在這幾年默默耕耘，慢慢的把資金積累起來，他們那些後發展的房企，那個能有我們資金雄厚，而我為什麼讓你先屯地皮，以後有地就有房，地皮漲的飛快，我們建一個賣一個，輕資産，實打實的收益，到最後，他們一手全是房子，而我們手裡全是現金，這是什麼概念，想過沒有？” 趙青山一拍桌子：“小帆，還得是你，人都講落袋為安，錢到手才是真格的，要那些房子有什麼用，早晚得賣，那不如早賣，漲那點錢咱們早掙出來了。
” 夏成海也點頭說：“要不人家是狀元呢，我就是個學渣。
” 楊雲帆笑笑說：“二哥你也不用妄自菲薄，你還是很聰明的，現在能想到做商業地産，證明你眼光不錯，把地産交給你我很放心，你看我什麼時候上你那瞎指揮去了，你的能力我心中有數。
” 夏成海聽了有點動容說：“小帆，二哥其實得謝謝你，要不然我現在還是個混吃等死的二代，李凡都說了，我現在氣勢都跟以前不一樣了，眼裡有光，有朝氣了。
” 楊雲帆哈哈大笑說：“看來我是慧眼識珠，你得請客。
” “行，我請我請。
” 楊雲帆又正色的說：“其實我不想發展商業地産還有一個說法，商