第103章 纽约市中心
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在紐約這座繁華而喧嚣的都市中，每一寸土地都蘊藏着無數的機遇與挑戰。
1978年的秋天，正是這樣一個充滿變數的時節。
在曼哈頓的某個角落，一位名叫李澤楷的中年男子正緊鑼密鼓地籌劃着一場關于地産的宏偉藍圖。
李澤楷生于20世紀40年代中期的中國，自幼接受良好教育，繼承了家族豐厚的産業基礎。
他擁有廣闊的商業網絡，性格剛愎自用，富有冒險精神和強烈的競争意識。
這一次，他的目标直指紐約市中心的一塊黃金地段——邦維百貨大樓及其周邊的地塊。
秋日的陽光透過雲層，斑駁地灑在第五大道上。
李澤楷身着一件剪裁得體的深色西裝，手持一根精緻的拐杖，步伐穩健地走進了位于57街的一家咖啡館。
他的目光銳利而深邃，仿佛能洞察一切商機。
咖啡館内，一位名叫哈尼根的中年男子已經等候多時。
哈尼根是格涅斯科公司的董事，而格涅斯科公司正是邦維百貨大樓的所有者。
兩人寒暄了幾句後，便切入了正題。
“哈尼根先生，我對邦維百貨大樓及其地塊非常感興趣。
”李澤楷開門見山地說。
哈尼根微微一笑，似乎早已預料到李澤楷的來意。
“李先生，你的名聲在外，我當然知道你的實力。
不過，這塊地方可是不少人心中的肥肉啊。
” 李澤楷點了點頭，表示理解。
“正因如此，我才想盡快與你達成合作。
我們可以先拟一份合同草約，寫明你同意我以2500萬美元購買你的地方，前提是我們要制定出雙方滿意的合同。
” 哈尼根考慮了片刻，覺得李澤楷的提議并無不妥，便同意了。
兩人随即在咖啡館的角落裡，開始起草合同草約。
合同草約拟定後，李澤楷立刻找到了在曼哈頓銀行工作的康拉德·史蒂芬森。
他打算從曼哈頓銀行借取購買邦維百貨大樓的2500萬美元。
曼哈頓銀行的辦公室裡，康拉德正埋頭于堆積如山的文件中。
聽到李澤楷的來意後，他擡起頭，眼神中閃過一絲驚訝。
“李先生，你要買邦維百貨大樓？” 李澤楷點了點頭，詳細介紹了自己的計劃。
“我打算買下邦維百貨大樓和它所在地塊的租約，租約還有29年到期。
買下後，我會在那裡建一座摩天大樓。
” 康拉德聽後，皺了皺眉。
“李先生，租期太短了，不利于銀行放貸。
如果你擁有那個地塊就好了。
” 李澤楷早已料到康拉德會有此顧慮，于是從口袋裡掏出了一份早已準備好的方案。
“康拉德先生，我有兩套解決方案。
第一，把這座建築建成寫字樓，把第一層出租出去。
不過，這隻是自救方案。
我更看重的是第二條方案。
” 李澤楷頓了頓，繼續說道：“其實，我真正希望得到的不僅是大樓和地塊租約，而是整個地塊。
這樣，就不用擔心租約到期的問題了。
而這個地塊歸公平人壽保險公司所有。
” 聽到這裡，康拉德的眼神終于亮了起來。
他知道李澤楷與公平人壽保險公司的關系不錯，于是答應會盡力幫助他。
有了康拉德的承諾，李澤楷的信心更足了。
他立刻聯系了公平人壽保險公司的董事長喬治·皮科克，約他在公司見面。
喬治·皮科克的辦公室寬敞而明亮，牆上挂着一幅幅精美的油畫。
李澤楷走進辦公室時，喬治正站在窗前，眺望着窗外的景色。
“喬治先生，你好。
”李澤楷微笑着打招呼。
喬治轉過身來，微笑着回應。
“李先生，聽說你找我有事？” 李澤楷點了點頭，開
1978年的秋天，正是這樣一個充滿變數的時節。
在曼哈頓的某個角落，一位名叫李澤楷的中年男子正緊鑼密鼓地籌劃着一場關于地産的宏偉藍圖。
李澤楷生于20世紀40年代中期的中國，自幼接受良好教育，繼承了家族豐厚的産業基礎。
他擁有廣闊的商業網絡，性格剛愎自用，富有冒險精神和強烈的競争意識。
這一次，他的目标直指紐約市中心的一塊黃金地段——邦維百貨大樓及其周邊的地塊。
秋日的陽光透過雲層，斑駁地灑在第五大道上。
李澤楷身着一件剪裁得體的深色西裝，手持一根精緻的拐杖，步伐穩健地走進了位于57街的一家咖啡館。
他的目光銳利而深邃，仿佛能洞察一切商機。
咖啡館内，一位名叫哈尼根的中年男子已經等候多時。
哈尼根是格涅斯科公司的董事，而格涅斯科公司正是邦維百貨大樓的所有者。
兩人寒暄了幾句後，便切入了正題。
“哈尼根先生，我對邦維百貨大樓及其地塊非常感興趣。
”李澤楷開門見山地說。
哈尼根微微一笑，似乎早已預料到李澤楷的來意。
“李先生，你的名聲在外，我當然知道你的實力。
不過，這塊地方可是不少人心中的肥肉啊。
” 李澤楷點了點頭，表示理解。
“正因如此，我才想盡快與你達成合作。
我們可以先拟一份合同草約，寫明你同意我以2500萬美元購買你的地方，前提是我們要制定出雙方滿意的合同。
” 哈尼根考慮了片刻，覺得李澤楷的提議并無不妥，便同意了。
兩人随即在咖啡館的角落裡，開始起草合同草約。
合同草約拟定後，李澤楷立刻找到了在曼哈頓銀行工作的康拉德·史蒂芬森。
他打算從曼哈頓銀行借取購買邦維百貨大樓的2500萬美元。
曼哈頓銀行的辦公室裡，康拉德正埋頭于堆積如山的文件中。
聽到李澤楷的來意後，他擡起頭，眼神中閃過一絲驚訝。
“李先生，你要買邦維百貨大樓？” 李澤楷點了點頭，詳細介紹了自己的計劃。
“我打算買下邦維百貨大樓和它所在地塊的租約，租約還有29年到期。
買下後，我會在那裡建一座摩天大樓。
” 康拉德聽後，皺了皺眉。
“李先生，租期太短了，不利于銀行放貸。
如果你擁有那個地塊就好了。
” 李澤楷早已料到康拉德會有此顧慮，于是從口袋裡掏出了一份早已準備好的方案。
“康拉德先生，我有兩套解決方案。
第一，把這座建築建成寫字樓，把第一層出租出去。
不過，這隻是自救方案。
我更看重的是第二條方案。
” 李澤楷頓了頓，繼續說道：“其實，我真正希望得到的不僅是大樓和地塊租約，而是整個地塊。
這樣，就不用擔心租約到期的問題了。
而這個地塊歸公平人壽保險公司所有。
” 聽到這裡，康拉德的眼神終于亮了起來。
他知道李澤楷與公平人壽保險公司的關系不錯，于是答應會盡力幫助他。
有了康拉德的承諾，李澤楷的信心更足了。
他立刻聯系了公平人壽保險公司的董事長喬治·皮科克，約他在公司見面。
喬治·皮科克的辦公室寬敞而明亮，牆上挂着一幅幅精美的油畫。
李澤楷走進辦公室時，喬治正站在窗前，眺望着窗外的景色。
“喬治先生，你好。
”李澤楷微笑着打招呼。
喬治轉過身來，微笑着回應。
“李先生，聽說你找我有事？” 李澤楷點了點頭，開